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购房时如何使用住房公积金?

  住房公积金作为一种长期住房储金,可以在缴存职工购买自住住房时使用。职工可以申请提取住房公积金帐余额,但提取金额不能超过购房金额。在办理购房提取时,可同时提取配偶的住房公积金,有的城市还放宽到能提取父母、子女的住房公积金。

  更多时候,住房公积金并不够付购房款项,我们可以申请住房公积金贷款。连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工,在购买、建造、翻造、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。贷款的限额,一般是住房公积金账户余额的十倍。

  在进行这些应用时,应先确立房产的价值,然后向有关单位进行评估报告,对贷款金额、房屋限期、还款能力等进行一系列评估。而后应和开放商或私人签订房屋转让合同,进行资金的自筹和缴纳。贷款结清后,借款人应从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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