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住房公积金

【导读】  房子是中国人必不可少的一项基本生活保障,但房价总是高高在上,购买一套并非易事。相应地,住房贷款是大多数人地选择,而其中住房公积金贷款就很受欢迎,相比于商业贷款,它的利息更低,还款方式也更为灵活。但是住房公积金作为一项国家保障制度,其实不仅可以用来购房,还能用来租房、装修、看病,家庭生活困难的低保用户还可以用来补贴家用。

住房公积金

什么是住房公积金?

  根据国务院《住房公积金管理条例》规定,住房公积金指的是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金本质上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存住房公积金是一种法定义务,而住房公积金是职工工资的组成部分。但住房公积金由企业缴纳的部分,不属于工资总额,而是属于企业成本费用性质的开支。住房公积金缴存基数,不得低于本市政府公布的当年最低工资标准。

  住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。只有在职员工才能享受住房公积金,无工作的城镇居民、离退休职工不享受住房公积金制度,而由于住房公积金缴存的长期型,要求职工在职期间必须不间断地缴存。

缴纳住房公积金的好处?

  1、增加收入。住房公积金的缴存由个人和单位两部分组成,但两部分都属于职工个人所有,这就间接增加了个人的收入。而且公积金部分的收入,不需要纳税,更是减少了员工的经济压力。

  2、享受贷款低利率。买房贷款一般有两种形式:商业贷款和公积金贷款,但公积金贷款的利率比商业贷款低,利息也较少,这减轻了职工的经济负担。

  3、为养老提供保障。公积金不仅可以作为解决房屋资金困难的储备金,当职工法定退休后,也可以一次性提取个人账户中的公积金余额作为养老金的补充。

购房时如何使用住房公积金?

  住房公积金作为一种长期住房储金,可以在缴存职工购买自住住房时使用。职工可以申请提取住房公积金帐余额,但提取金额不能超过购房金额。在办理购房提取时,可同时提取配偶的住房公积金,有的城市还放宽到能提取父母、子女的住房公积金。

  更多时候,住房公积金并不够付购房款项,我们可以申请住房公积金贷款。连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工,在购买、建造、翻造、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。贷款的限额,一般是住房公积金账户余额的十倍。

  在进行这些应用时,应先确立房产的价值,然后向有关单位进行评估报告,对贷款金额、房屋限期、还款能力等进行一系列评估。而后应和开放商或私人签订房屋转让合同,进行资金的自筹和缴纳。贷款结清后,借款人应从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

住房公积金的还有什么其他用途?

  出个用于购房,住房公积金也可以用于其他特殊情况。

  1、租房。在很多大城市里,人们面对的住房压力可能不是购房造成的,而是同样高额的房租。住房公积金也可以用来支付房租,申请时,需要提供租房合同、身份证复印件、房东房产证、房东的身份证复印件以办理手续。住房公积金不仅可以用来支付公租房房租,也可以支付市场租赁的房租,大大减轻生活压力。

  2、家庭生活困难时可支取。如果职工是低保户或特困户,可以申请取出住房公积金使用。其他比如职工家庭遭遇重大突发事件(如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等),造成家庭生活困难的,也可申请提取。

  3、用于支付医疗费用。当职工本人或配偶、未成年子女患有重大疾病或有需要住院治疗的重大手术时,可在住院之日起一年内申请提取住房公积金,提取金额不能超过住院费用中个人承担的部分。在医疗保险和住房公积金的双重保障下,可以大大减轻医疗费用的负担。

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  • 什么是住房公积金?
  • 缴纳住房公积金的好处?
  • 购房时如何使用住房公积金?
  • 住房公积金的还有什么其他用途?
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