公积金贷款和交纳房租怎么申请,需要注意什么

公积金贷款和交纳房租怎么申请,需要注意什么
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近几个月来,新公布了2019年住房公积金缴存基数、比例和月缴存情况。一些童鞋在问:公积金应该交多少?如何查询公积金?公积金的用途是什么?如何申请公积金贷款及支付租金?下面是一个答案。

1.论住房公积金,一年一次缴存额的调整
申报时间为2018年4月下旬,7月调整。关于住房公积金缴存比例,2018年职工和单位住房公积金缴存比例为5%至7%。原则上,存款比例为7%。企业可根据上海市公积金管理委员会〔2016〕10号文所列存款比例的下调情况,分别选择5%或6%的存款比例。但经集体协商,形成调整住房公积金缴存比例的专项协议,并报职工代表大会或者总职工代表大会通过。由市公积金管理中心表决通过。缴纳补充住房公积金缴存比例的单位,可以自愿参加补充住房公积金制度。职工本人和单位缴纳补充住房公积金的比例为1%-5%,具体比例由单位根据实际情况确定。

2.申请公积金贷款有哪些要求?
有两个条件是必要的:申请贷款前6个月正常缴存住房公积金;借款人家庭无未偿住房公积金债务。五纯公积金贷款认定标准纯公积金贷款第一套认定标准户名无住房(家庭是指借款人及其配偶、未成年子女)且未使用公积金贷款的。注1借款人或其配偶婚前与父母共有不超过一套产权房(即借款人或其配偶婚前与父母共有一套产权房,或借款人及其配偶婚前与父母共有一套产权房)婚姻),可以断定所查询的房屋不属于借款人家庭。这所房子是以会员的名义建的。如果借款人尚未建立婚姻关系,借款人父母共有的不超过一套房产也可以认定为查询的房屋不属于借款人家庭成员名下的房屋。完善纯公积金贷款两套认定标准家庭名下住房不超过一套,且家庭人均建筑面积不高于36.7平方米(数据逐年调整,这是2018年的执行标准)。在非纯公积金贷款情况下,一户家庭住房不超过一套,但家庭人均建筑面积高于36.7平方米(即不符合改善后的两套标准);两户以下住房不超过两套;三笔公积金贷款被记录两次或两次以上。六项公积金贷款的住房年限为5年以下,最长为30年;住房年限为6-19年,最长为35年;住房年限为20年以上,最长为15年。注:借款人的贷款期限不得超过法定退休年龄5年(男65岁,女60岁)。

3.买受人申请公积金贷款时,买受人和买受人都需要提供以下信息:
公积金账号、身份证(借款人、配偶、共同借款人和产权共有人的身份证明)的户口簿。购买的房子),二手房买卖合同,结婚证或账单。承诺书、付款存折或借记卡(上海农商银行/建行要求的账户)、首付款收据或银行要求的其他材料。卖方:身份证、房产证、存折或借记卡(上海市农商银行/建行要求的账户)、房地产估价报告、银行要求的其他材料。

以上就是2019年住房公积金的一些改变,大家一定要及时了解公积金政策的调整及时缴费,这样有助于为大家办理业务带来方便,有有助于维护大家的权益。

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